Печать страницы

Нужен лучший адвокат? Звоните: 939-06-32

 
Подавляющее большинство дел в арбитражных судах составляют строительные споры. Споры между строительными организациями и их заказчиками. Достаточно большой процент дел заканчиваются не в пользу подрядчиков, ввиду пренебрежительного отношения их к своему представительству в суде. Даже при самой очевидной, по мнению подрядчика, его правоте, ненадлежащее правовое сопровождение в процессе оборачивается отказом в его требованиях. Без профессиональной юридической работы стороны не способны надлежащим образом донести свою правовую позицию до суда, не способны правильно построить стратегию ведения дела и защитить свои интересы.

Своевременный расчет за проделанную работу укрепляет взаимоотношения между заказчиками и их подрядчиками, но что делать если сторона уклоняется от оплаты проделанной работы? Несвоевременная оплата может полностью парализовать строительные работы, что скажется на сроках строительства и обернется серьезными проблемами для подрядчика в дальнейшем (напр. несоблюдение сроков строительства). Если мирные переговоры не приводят к решению возникшего спора то необходимо обращаться в арбитражный суд. Любые договорные обязательства должны быть выполнены сторонами своевременно и в полном объеме.

Уклонение от сдачи объекта.

Первым сигналом, свидетельствующем о грядущих проблемах служит уклонение заказчика от подписания акта сдачи/приемки работ. Если работы выполнены, а заказчик всячески избегает своего подрядчика, не отвечает на телефонные звонки, то необходимо задействовать правовые механизмы воздействия. Первым, что необходимо сделать – это уведомить заказчика о выполнении работ и пригласить его на объект для приемки этих работ. Уведомление заказчика должно быть подтверждено штампом о входящем если вы подаете его лично в организацию подрядчика, либо направленно заказным письмом с уведомлением о вручении. После надлежащего уведомления заказчика и при отсутствии реакции с его стороны, подрядчик может перейти к одностороннему подписанию актов сдачи/приемки выполненных работ. Подписанные в одностороннем порядке акты КС-2 и КС-3 являются достаточным основанием для оплаты выполненных работ.

Превышение согласованного объема работ.

Согласованные объемы работ могут быть превышены в результате невозможности либо недочете на этапе планирования/проектирования. Не все объемы строительных работы можно просчитать изначально, что не является редкостью. Однако, чтобы не создать проблем в дальнейшем к превышению объемов работ следует отнестись крайне ответственно. Если превышение объемов работ на этапе строительства не предусмотрено контрактом то его следует оформить письменно еще на этапе планирования. Если этого не было сделано а без таких работ невозможно продолжать строительство, то необходимо приостановить работы и потребовать в последующем оплаты этого простоя.

Одностороннее подписание актов, что дальше?
Подписанные в одностороннем порядке акты следует также отправить заказчику письмом с уведомлением, либо вручить их лично с отметкой о входящем. Неподписанные заказчиком полученные односторонние акты выполненных работ, лишают его права предъявлять претензии к качеству их исполнения и не освобождают его от обязанности по их оплате. Обязать заказчика оплатить выполненные работы может только суд. Подрядчику необходимо обратиться за профессиональной юридической помощью для формирования пакета требования и подачи дела в арбитражный суд. Юристы проведут правовой анализ и дадут объективное заключение относительно состоятельности иска.

Однако, жертвами недобросовестного исполнения взятых нас себя обязательств может стать и заказчик. В таком случае, ему также помогут профессиональные строительные юристы, которые грамотно выстроят стратегию поведения в арбитражном суде и отстоят интересы заказчика в процессе.

Судебное разбирательство.

Неявка в судебное разбирательство заказчика встречается гораздо реже чем неявка на подписание актов приемки выполненных работ. Обусловлено это тем, что в случае неявки суд встанет на сторону заявителя и удовлетворит все его требования. В судебном процессе заказчик будет пытаться обжаловать подписанные акты КС-2 и КС-3 и сделает акцент на невозможности окончания и исполнения самого договора/подряда. Такие действия суды однозначно трактуют в пользу исполнителя, ввиду фактического завершения выполненных работ, мотивируя такое решения злоупотреблением права со стороны заказчика. В судебном процессе заказчик прибегнет ко всяческим обвинениям в сторону исполнителя о нарушении стандартов строительства, сроков и порядке выполнения работ, может просить суд о проведении судебной экспертизы. Но, при отсутствии весомых аргументов и при наличии профессионального юриста/представителя у исполнителя, судебное решение будет вынесено в пользу второго.

Получение средств присужденных судом.
После того, как вынесено положительное решение и заказчик получил исполнительный лист, он вправе ожидать исполнения решения заказчиком. Однако, если и при наличии судебного решения заказчик продолжает уклоняться от выплат, следует прибегнуть к мерам обеспечительного производства. В таком случае со счетов заказчика могут быть списаны средства в принудительном порядке или наложен арест на его имущество. Если заказчик не исполняет решение суда в результате отсутствия денежных средств на его счетах, то следует рассмотреть возможность процедуры банкротства в его отношении. Средства могут быть возвращены исполнителю в рамках конкурсного производства.

Санкт-Петербургская коллегия адвокатов «Мещеряков и Партнеры» окажет профессиональную юридическую помощь по взысканию денежных средств со счетов ответчика в кратчайшие сроки (в течении 5 рабочих дней).
В заключении.

Законодательство больше ориентировано на сторону подрядчиков в строительных спорах, но достигнуть положительного результата можно только при надлежащем правовом сопровождении своей позиции.
Во избежание проблем при строительстве следует соблюдать основные правила:
  • Надлежащее оформление контрактов, договоров, дополнительных соглашений, актов и всей технической документации
  • Исполнение взятых на себя обязательств
  • Своевременное оформление всей отчетной и технической документации
  • Наличие профессионального юриста
Санкт-Петербургская коллегия адвокатов «Мещеряков и Партнеры» обеспечит вас профессиональной юридической поддержкой, разработает для вас правовую документацию вашего бизнеса. Отсутствия правильно поставленного делопроизводства является одной из главных причин возникновения проблем при осуществлении строительной деятельности. Мы проведем подробный и полный анализ правовых документов вашего бизнеса, составим современное и грамотное правовое оформление вашей текущей деятельности.

Адвокаты коллегии «Мещеряков и Партнеры» защитят ваши интересы в арбитражном суде при рассмотрении строительных споров, проведут полный правовой анализ, обеспечат взысканием присужденных судом средств. На вашей стороне будут не просто хорошие юристы и адвокаты, на вашей стороне будут лучшие.

-Мы обеспечим фундамент Ваших будущих побед -