Печать страницы

Нужен лучший адвокат? Звоните: 939-06-32

 
В настоящее время система ЖКХ России настолько истощена и коррумпирована, что её состояние и устройство относит нашу страну к странам третьего мира по уровню своего развития. Повсеместная разруха жилого фонда, тотальная коррупция людей, определяющих жилищную политику страны, нежелание бороться с вопиющим обстоятельством дел в отрасли, полное отсутствие применения инновационных технологий, прогрессивных и эффективных идей в жилищной системе, постоянно растущие цены на коммунальные услуги, всё это сегодня просто ужасает.

Споры в сфере ЖКХ достаточно сложная категория дел. Обусловлено это тем, что при рассмотрении таких споров ключевыми факторами при вынесении решений служат технические экспертизы и заключения. Множество специальных правовых актов регулируют взаимоотношения в сфере ЖКХ.

Модель управления многоквартирным домом ТСЖ или Управляющей компанией давно изжила себя. Имея штат сотрудников из 40 человек, в том числе руководящий состав, невозможно надлежащим образом обеспечить управление большим количеством многоквартирных домов. В Санкт-Петербурге на каждый «Жилкомсервис района» со штатом в 30-40 человек приходится в среднем 350 жилых домов.

Попустительское отношение руководства и сотрудников к своей работе и цель максимальной выгоды в ущерб качеству содержания дома - вот реалии сегодняшней сферы ЖКХ в России. УК повсеместно нарушают законодательство при осуществлении своих прямых обязанностей по содержанию общего имущества в многоквартирных домах. Сколько коммунальных аварий, сколько пострадавших квартир?! Устаревшая модель управления и халатное отношение к своим прямым обязанностям порождают тотальное разрушение жилого фонда страны.

Также необходимо отметить, что не во всех коммунальных авариях виноваты управляющие компании, зачастую сами собственники несут ответственность за несвоевременный ремонт или ненадлежащее состояние своего имущества. Граница между частным и общим имуществом определена в Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме». Собственники наряду с УК и ТСЖ обязаны содержать свое имущество в надлежащем состоянии, своевременно проводить его осмотр и ремонт.

При рассмотрении судебных споров в сфере ЖКХ огромную роль играет досудебная подготовка дела. Соблюдение четкого алгоритма действий при подготовке доказательной базы позволят рассчитывать на успешное решение. В случае вины УК или ТСЖ в причинении вреда имуществу сособственников, при соблюдении законных процедур, собственник помимо компенсации за причиненный ущерб, вправе рассчитывать на присуждение штрафа в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя (Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей»).

Санкт-Петербургская коллегия адвокатов «Мещеряков и Партнеры» оказывает профессиональные юридические услуги в сфере ЖКХ:
  • споры с Управляющей компанией, ТСЖ;
  • споры с соседями;
  • протечка кровли;
  • протечка инженерных сетей;
  • разрыв стояков, батарей;
  • строительные споры;
  • представительство собственников в суде;
  • оценка поврежденного имущества;
  • микологическая экспертиза;
  • строительно-техническая экспертиза;
  • признание действий УК, ТСЖ незаконными;
  • неосновательное начисление коммунальных платежей;
  • юридический анализ деятельности УК, ТСЖ;
  • смена председателя ТСЖ;
  • иные виды споров в сфере ЖКХ.

Споры в сфере ЖКХ играют особую роль в Санкт-Петербургской коллегии адвокатов «Мещеряков и Партнеры». Ведущим специалистом в данной области является руководитель коллегии В.В. Мещеряков, автор множества научных статей в сфере ЖКХ, автор законопроекта «О реформировании сферы ЖКХ в России». Практикующий адвокат, признанный лучшим юристом отрасли ЖКХ в 2010, 2011, 2014, 2015, 2016 году Правительством Санкт-Петербурга.

При рассмотрении споров в сфере ЖКХ, Санкт-Петербургская коллегия адвокатов «Мещеряков и Партнеры» предоставит своим клиентам экспертов права в области взаимоотношений собственников и УК, собственников и ТСЖ. На вашей стороне будут не просто хорошие юристы или адвокаты, на вашей стороне будут лучшие в своей области!

- Лучшие адвокаты России в сфере ЖКХ -